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Q. 보금자리론이란?

 

A. 금융 기관에서 부동산을 담보로 하여 주택 저당 증권을 발행하고 고객에게 장기로 해당 주택 구입 자금을 대출해 주는 제도.


Q. 보금자리론의 종류는 무엇이 있나요?

 

A. 보금자리론의 종류는 '더나은 보금자리론', '보금자리론' 이 존재합니다.


Q. 더 나은 보금자리론의 대출신청 유의사항은 어떻게 되나요?

 

A. 기존대출이 다음과 같은 경우에만 대출 변경이 가능합니다.

  • 정책모기지, 고정금리대출 등을 제외한 주택담보대출
  • 기존 대출 실행일로부터 2년이 경과해야 합니다.
  • 제2금융권*이 취급 후 보유 중인 주택담보대출

소득 구분은 다음과 같습니다.

 1) 부부 합산 연소득 7천만원 이하.

     단, 혼인기간 7년 이내 : 8500만원, 1자녀 : 8천만원 2자녀 : 9천만원 3자녀 : 1억원 적용 가능

 

주택은 대출 대상인 1 주택자여야 가능합니다.

 

Q. 대출 한도는 어떻게 되나요??

더 나은 보금자리론은 기존의 2금융권 담보대출을 상환하는 용도로만 신청이 가능. (2금융, 1금융 병존하는 경우 허용)

중도상환수수료 범위내에서 최대 '2억원' 까지 신청 가능합니다.

* 단, 대출금액은 대출승인일 현재 LTV 80%를 초과할수없습니다 - 유의 

  또한, 담보주택이 조정지역에 소재하는 경우에도 LTV, DTI 차감(10%) 미적용됩니다.

 

더나은보금자리론 신청은 다음의 주소에서 가능합니다

 

www.hf.go.kr/hf/sub01/sub10_03.do

 

주택금융공사 | 주택담보대출 | 더나은 보금자리론

Home > 주택담보대출 > 더나은 보금자리론 문서뷰어 다운로드 폰트 선명도변경 폰트 크기 증가 폰트 크기 리셋 폰트 크기 감소

www.hf.go.kr

Q. 일반 보금자리론의 대출신청 유의사항은 어떻게 되나요?

 

A. 일반 보금자리론은 u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론 총 3개의 보금자리론이 존재합니다.

 

U-보금자리론 : 한국주택금융공사를 통해 신청 

아낌e 보금자리론 : U-보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴

t-보금자리론       : 은행 직접 방문 후 신청

보금자리론 상세 설명 내역

 

Q. 보금자리론을 임차보증금 반환용도로도 신청할 수 있나요?

 

A. 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존)등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출신청하시는 경우, 임차보증금 반환 용도로 신청 가능.

 

Q. 그러면 대출 신청은 언제 하면 됩니까?

 

A. 대출 희망일로부터 최대 70일전에 신청가능하며 최소 20일전까지는 신청 완료해야함 심사에는 최대 40일이 소요

 

Q. 대출 한도는 얼마인가요?

 

A. 3억원을 한도로 (단, 다자녀 가구의 경우 4억원) 반환해야 할 '임차보증금 잔액 이내에서' 신청 가능

투기지구, 과열지구, 조정대상지역의 경우 아파트는 LTV 60%이내, 기타주택은 55%이내로 신청가능합니다.

 

Q. 기존 디딤돌 대출이 선순위 보금자리론을 받은 경우 보금자리론을 추가로 받을 수 있나요?

A. 현재 보전용도로는 전세자금 반환 용도 외엔 신청이 불가하여 선순위 디딤돌 대출이나 보금자리론에 추가하여 후순위 보금자리론 취급 불가한 상태

 

도움이 되었으면 좋겠습니다.

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